真石漆有怎樣的市場價(jià)格？

真石漆是一種以天然彩砂為骨料、水性乳液為粘結(jié)劑配制而成的仿石裝飾涂料，通過噴涂工藝可呈現(xiàn)出大理石、花崗巖般的逼真質(zhì)感，兼具裝飾性與功能性。

但目前市場上真石漆的價(jià)格相差很大，有的2元多/公斤，有的10元多/公斤，令人大惑不解。

那么，究竟真石漆市場上的價(jià)格有怎樣的分類？

一、 價(jià)格分層模型：

1、低端市場（30-50元/㎡）：苯丙乳液+染色砂，壽命3-5年，適合臨時(shí)建筑。

2、中端市場（50-80元/㎡）：純丙乳液+天然彩砂，質(zhì)保8-10年，占市場份額60%。

3、高端市場（80-150元/㎡）：硅丙乳液+進(jìn)口彩砂，15年質(zhì)保，別墅項(xiàng)目首選

二、成本構(gòu)成分析（以中端市場為例）

1、材料成本：占比50-60%，其中乳液（35-45%）、彩砂（25-35%）為主要影響因素，中端約20-30元/㎡。

2、人工成本：占比30-40%，一線城市比二三線城市高50%，中端約25-30元/㎡。

3、其他成本：運(yùn)輸（5-8%）、設(shè)備租賃（3-5%）、利潤（8-12%），約8-10元/㎡

4、小計(jì):53-70元/㎡，數(shù)據(jù)口徑:除保溫板外所有費(fèi)用，含9%增值稅專用發(fā)票。

真石漆目前市場魚龍混雜，應(yīng)仔細(xì)甄別選用品牌、明確要求施工涂布率。選擇優(yōu)秀施工專業(yè)隊(duì)伍至關(guān)重要，過程中加強(qiáng)管控。在筆者接觸的住宅項(xiàng)目中，真石漆完全達(dá)到圖紙或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的甚少。真石漆優(yōu)化產(chǎn)品較多，價(jià)格相差也較大。如:硅丙真石漆+氟碳罩面（120-150元/㎡），純丙真石漆+硅丙罩面（60-80元/㎡），苯丙真石漆+彈性中涂（50-60元/㎡）。目前仿石涂料細(xì)分產(chǎn)品類別較多，真石漆已逐漸屬于相對低端產(chǎn)品，其他產(chǎn)品相對真石漆成本增量不大，但效果卻有較大提升，可在成本適配是加以考慮。